Nous vous présentons une opportunité d’investissement unique. Un immeuble mixte de rendement, idéalement situé dans la zone industrielle de La Pallaz à Payerne, offrant un rendement net attractif de 4.8%.

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Description de l’immeuble :

Cet immeuble combine parfaitement la partie résidentielle et la partie commerciale,

garantissant une stabilité locative et une diversification des revenus :

Local commercial de 500 m²

Entièrement rénové récemment
En excellent état, aucun travaux à prévoir
Déjà loué à un locataire 
Grande surface adaptée à diverses activités (artisanat, stockage, bureaux, etc.)
Appartement de 4.5 pièces

Bien agencé et lumineux
Cuisine entièrement refaite prochainement (travaux prévus)
Fenêtres neuves, store extérieur et balcon récemment remplacés
Appartement déjà loué, garantissant une continuité des revenus

Atouts principaux

Rendement net de 4.8%, offrant une rentabilité intéressante pour les investisseurs

Panneaux solaires installés, générant des économies d’énergie et un atout écologique

Bâtiment entretenu et modernisé (aucune grosse rénovation à prévoir après la mise à jour de la cuisine)

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Situation privilégiée dans la zone industrielle de Payerne, facilement accessible et recherchée pour son dynamisme économique

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Informations financières :

Prix de vente : CHF 2'050'000.–

Revenus locatifs sécurisés grâce à deux baux en cours

Charges d’entretien réduites grâce aux rénovations récentes

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Conclusion :

Cet immeuble représente une excellente occasion pour tout investisseur souhaitant acquérir un bien rentable, durable et situé dans un secteur stratégique en pleine activité. Sa combinaison d’espaces commerciaux modernes et d’un logement rénové, alliée à une production énergétique durable grâce aux panneaux solaires, en fait un investissement sûr et pérenne.

Dossier de vente : sur demande 

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